Le Golden Visa des EAU est un visa de résidence de longue durée et renouvelable, généralement valable 5 ou 10 ans, qui ne nécessite ni employeur ni autre parrain. En octobre 2026, vous pouvez y prétendre par un investissement (notamment un bien immobilier d’une valeur d’au moins 2 millions AED), un salaire élevé dans un poste qualifié, un projet entrepreneurial, un talent exceptionnel, d’excellents résultats académiques ou un engagement humanitaire. Nous détaillons ci-dessous chaque voie, les pièces nécessaires et le déroulement de la procédure.
Ce que vous apporte le Golden Visa
Selon le portail du gouvernement des EAU (u.ae), les titulaires du Golden Visa bénéficient :
- D’un visa de résidence de 5 ou 10 ans, renouvelable tant que vous remplissez les conditions.
- De l’absence de parrain : votre résidence n’est pas liée à un employeur.
- De la possibilité de séjourner hors des EAU au-delà de la limite habituelle de six mois applicable aux visas de résidence standard.
- Du droit de parrainer des membres de la famille, notamment votre conjoint et vos enfants.
Pour la plupart des personnes, le principal avantage pratique est la stabilité : vous pouvez changer d’emploi, créer une entreprise ou passer de longues périodes à l’étranger sans que votre résidence ne devienne caduque.
Les voies du Golden Visa en un coup d’œil
| Voie | Validité habituelle | Condition principale (à octobre 2026) |
|---|---|---|
| Investisseur immobilier | Jusqu’à 10 ans (Dubaï) | Biens immobiliers d’une valeur totale d’au moins 2 millions AED |
| Investisseur par dépôt ou en société | 10 ans | 2 millions AED déposés dans une banque des EAU, ou une participation de 2 millions AED dans une société des EAU |
| Contributeur fiscal | 10 ans | Participation à une entreprise payant au moins 250 000 AED d’impôts par an |
| Professionnel qualifié | 10 ans | Poste de niveau de compétence 1 ou 2 du MOHRE, licence (bac+3), salaire d’au moins 30 000 AED par mois |
| Entrepreneur | 5 ans | Projet innovant ou technique, approuvé par un incubateur ou une autorité compétente |
| Talent exceptionnel | 10 ans | Médecins, scientifiques, inventeurs, créatifs, dirigeants, sportifs, docteurs (PhD) et profils similaires |
| Étudiants brillants | 5 ou 10 ans | Excellents résultats au lycée ou à l’université, avec lettres justificatives |
| Pionniers humanitaires et héros de première ligne | 10 ans | Contribution humanitaire reconnue ou au moins 5 ans de service |
La validité peut varier selon l’émirat et la catégorie : vérifiez toujours les conditions en vigueur auprès de l’autorité émettrice avant de déposer votre demande.
Les voies investisseur
Investisseurs immobiliers
La Direction générale de la résidence et des affaires étrangères de Dubaï (GDRFA) exige un ou plusieurs biens d’une valeur totale d’au moins 2 000 000 AED. Si vous détenez une part d’un bien en copropriété, votre part doit atteindre cette valeur. La valeur est confirmée par un relevé de propriété du Dubai Land Department ou par une évaluation agréée.
Un bien hypothéqué peut être éligible à Dubaï, mais une sûreté est inscrite sur le bien pendant toute la durée du permis. À Abou Dhabi, le Residents Office accepte également les biens sur plan d’un promoteur agréé lorsque au moins 2 millions AED ont déjà été versés. Les règles relatives aux hypothèques et aux biens sur plan varient selon les émirats : vérifiez la situation de votre bien. Tajnes n’est pas un courtier immobilier et ne vend pas de biens ; nous vous accompagnons sur le volet résidence une fois que vous détenez un actif éligible.
Investisseurs par dépôt et en société
Vous pouvez être éligible avec un dépôt d’au moins 2 millions AED dans une banque agréée des EAU (la GDRFA exige que les fonds soient conservés pendant la durée du permis), ou avec un investissement ou une association dans une société des EAU dont votre part vaut au moins 2 millions AED. Les investisseurs en société fournissent généralement un rapport financier audité, la licence commerciale et l’annexe des associés, les relevés bancaires de la société et les documents fiscaux. Si vous prévoyez de créer cette société, consultez nos guides sur la création en zone continentale (mainland) et en zone franche.
Professionnels qualifiés
Les salariés peuvent être éligibles sans investir. Les directives officielles du portail gouvernemental d’Abou Dhabi fixent les critères suivants :
- Un emploi aux EAU dans un poste classé niveau 1 (dirigeants et cadres) ou niveau 2 (spécialistes en sciences, ingénierie, santé, éducation, informatique, droit et domaines similaires) par le ministère des Ressources humaines et de l’Émiratisation (MOHRE).
- Au minimum une licence (bac+3) ou un diplôme équivalent.
- Un salaire mensuel d’au moins 30 000 AED.
- Une autorisation d’exercer valide aux EAU lorsque la profession l’exige, par exemple pour les médecins ou les enseignants.
Entrepreneurs, talents et étudiants
Les entrepreneurs doivent justifier d’un projet innovant ou technique, prouver sa valeur et fournir une lettre d’un incubateur d’entreprises ou de l’autorité compétente de l’émirat. Les candidats au titre du talent exceptionnel ont généralement besoin de lettres de recommandation, de diplômes reconnus ou de preuves de réalisations dans leur domaine. Les étudiants brillants fournissent des attestations d’excellence et des lettres de leur établissement scolaire ou universitaire.
Comment postuler : étape par étape
- Vérifiez votre éligibilité. Utilisez l’outil de vérification de la plateforme de services intelligents de l’ICP ou les pages Golden Visa de la GDRFA.
- Préparez les documents. Copie du passeport, photo et justificatifs propres à votre voie (titre de propriété, attestation bancaire, attestation de salaire et diplôme, comptes audités ou lettres de nomination). Les documents étrangers peuvent nécessiter une légalisation et une traduction.
- Déposez la demande en ligne via l’ICP ou la GDRFA, ou par l’intermédiaire d’un centre de saisie agréé ou d’un centre Amer, et réglez les frais gouvernementaux.
- Passez la visite médicale et l’enregistrement biométrique de l’Emirates ID.
- Recevez votre résidence, puis parrainez les membres éligibles de votre famille si vous le souhaitez.
Les frais gouvernementaux dépendent de l’émirat et de la durée du permis. L’approbation et les délais relèvent des autorités. Pour connaître les coûts actuels, consultez notre calculateur de coûts ou la page résidence aux EAU.
Erreurs courantes à éviter
- Supposer qu’un bien est pris en compte à son prix d’achat alors que l’autorité retient une évaluation ou le montant effectivement payé.
- Postuler avec un intitulé de poste qui ne correspond pas à une classification de niveau 1 ou 2 du MOHRE.
- Inclure des indemnités qui ne font pas partie du salaire figurant sur votre contrat.
- Vendre le bien éligible ou retirer le dépôt alors que le visa en dépend.
- Se fier aux publications sur les réseaux sociaux concernant de « nouvelles » catégories. Consultez d’abord les pages officielles de l’ICP ou de la GDRFA.
Comment Tajnes peut vous aider
Tajnes prépare le dossier, réserve la visite médicale et l’enregistrement biométrique, et assure la coordination avec les autorités pour les demandes de Golden Visa, ainsi que la création de société pour les investisseurs souhaitant être éligibles par le biais d’une entreprise. Les frais gouvernementaux et nos honoraires sont toujours présentés séparément. Réservez une consultation pour savoir quelle voie vous convient, ou découvrez nos offres en cours.
Questions fréquentes
Quel est l’investissement minimum pour un Golden Visa aux EAU ?
En octobre 2026, les voies investisseur exigent généralement 2 millions AED, que ce soit dans l’immobilier, un dépôt bancaire ou une participation dans une société des EAU. Les conditions exactes varient selon l’émirat.
Puis-je obtenir un Golden Visa avec un bien hypothéqué ?
À Dubaï, un bien hypothéqué peut être éligible, mais une sûreté y est inscrite pendant toute la durée du permis. Abou Dhabi applique ses propres règles aux hypothèques et aux biens sur plan. Renseignez-vous auprès de l’autorité de votre émirat.
Quel salaire faut-il pour un Golden Visa ?
Les professionnels qualifiés doivent percevoir un salaire mensuel d’au moins 30 000 AED, être titulaires d’une licence (bac+3) et occuper un poste de niveau de compétence 1 ou 2 du MOHRE.
Puis-je parrainer ma famille avec un Golden Visa ?
Oui. Les titulaires du Golden Visa peuvent parrainer des membres de leur famille, notamment leur conjoint et leurs enfants.
Puis-je rester hors des EAU plus de six mois ?
Oui. Les titulaires du Golden Visa ne sont pas soumis à la règle habituelle d’absence de six mois applicable aux visas de résidence standard.
Tajnes garantit-elle l’obtention du Golden Visa ?
Non. L’approbation et les délais relèvent de l’ICP ou de la GDRFA. Nous préparons et déposons un dossier complet afin de lui donner les meilleures chances.
Informations générales, ne constituant pas un conseil juridique ou fiscal. Les règles et les frais évoluent et les autorités prennent toutes les décisions finales. Conditions générales applicables.
