Oui, vous pouvez créer une société à Dubaï tout en vivant à l’étranger. L’essentiel des démarches, du choix des activités et de la réservation du nom commercial à la signature des documents et à la délivrance de la licence, peut être effectué à distance avec un partenaire de création d’entreprise. En général, vous n’aurez besoin de vous rendre aux EAU que pour la visite médicale du visa de résidence, l’enregistrement biométrique de l’Emirates ID et, dans la plupart des cas, le rendez-vous d’ouverture de votre compte bancaire.
Les étrangers peuvent-ils détenir 100 % d’une société à Dubaï ?
Pour la plupart des activités, oui. Le décret-loi fédéral n° 26 de 2020, ensuite intégré au décret-loi fédéral n° 32 de 2021, autorise la pleine propriété étrangère des sociétés de la zone continentale (mainland) pour la majorité des activités. Une liste limitée d’activités à « impact stratégique », comme la défense, les télécommunications, la banque et l’assurance, reste soumise à des restrictions. Les sociétés de zone franche autorisent depuis longtemps la pleine propriété étrangère.
Étape 1 : choisir entre mainland et zone franche
Votre choix dépend de la localisation de vos clients et de ce que vous vendez. Une société mainland peut commercer directement partout aux EAU et répondre aux marchés publics. Une société de zone franche est souvent plus rapide à créer à distance et convient aux cabinets de conseil, aux activités en ligne et au commerce international. Notre guide précédent, « Mainland ou zone franche aux EAU », les compare en détail.
Étape 2 : choisir vos activités et votre forme juridique
Les EAU comptent plus de 2 000 activités pouvant faire l’objet d’une licence, et vous pouvez généralement en combiner plusieurs connexes. L’activité détermine les agréments nécessaires et parfois le type de bureau. Les formes juridiques courantes sont la société à responsabilité limitée (LLC) en mainland et la société de zone franche (FZ-LLC ou FZCO, selon la zone).
Étape 3 : réserver un nom commercial et obtenir l’accord initial
Le nom commercial doit respecter les règles de dénomination (pas de termes offensants, de références religieuses ni de noms d’organisations connues) et inclure le suffixe de la forme juridique, par exemple « LLC ». L’accord initial confirme l’absence d’objection gouvernementale à votre activité. Pour les sociétés mainland ayant des actionnaires étrangers, les autorités vérifient également les investisseurs.
Étape 4 : signer les documents juridiques à distance
Les LLC mainland ont besoin de statuts (Memorandum sur Association) authentifiés par un notaire. De nombreuses autorités acceptent désormais la signature à distance par notarisation vidéo ou signature électronique, tandis que d’autres peuvent demander une procuration signée et légalisée dans votre pays. Les zones franches utilisent généralement leurs propres systèmes de signature en ligne.
Étape 5 : bureau et licence
Toute société doit disposer d’une adresse enregistrée. En mainland, cela implique un bail enregistré auprès d’Ejari à Dubaï ; les zones franches proposent des formules flexi-desk et des bureaux. Une fois l’adresse en place et les frais réglés, la licence est délivrée, généralement par voie électronique.
Étape 6 : carte d’établissement et visa
Après l’obtention de la licence, la société demande une carte d’établissement auprès des services d’immigration, puis un permis d’entrée pour vous en tant qu’investisseur ou associé. Vous entrez aux EAU avec ce permis, puis vous effectuez :
- La visite médicale d’aptitude dans un centre agréé.
- L’enregistrement biométrique de l’Emirates ID.
- L’apposition du visa de résidence ou la délivrance du e-visa.
C’est normalement le seul déplacement que vous ne pouvez pas éviter. Consultez la page résidence aux EAU pour plus de détails.
Étape 7 : ouvrir un compte bancaire professionnel
Les banques des EAU procèdent à leurs propres vérifications et la plupart souhaitent rencontrer au moins un actionnaire ou signataire. Prévoyez votre rendez-vous bancaire lors du même séjour que la visite médicale et la biométrie. Préparez un business plan clair, la justification de l’origine des fonds et les flux de transactions prévus.
Étape 8 : s’enregistrer auprès de l’administration fiscale
Une nouvelle société doit s’enregistrer à l’impôt sur les sociétés dans les trois mois suivant sa constitution, sous peine d’une pénalité de 10 000 AED. L’enregistrement à la TVA est requis dès que les fournitures imposables dépassent 375 000 AED. Notre page fiscalité explique ces deux points.
Liste des documents
| Document | Remarques |
|---|---|
| Copie du passeport de chaque actionnaire et gérant | Validité d’au moins 6 mois recommandée |
| Photo d’identité | Fond blanc |
| Justificatif de domicile | Facture de services ou relevé bancaire récent |
| Business plan succinct | Souvent demandé par les banques et certaines zones |
| CV ou profil professionnel | Pour certaines activités |
| Documents de l’actionnaire personne morale | Si une société est actionnaire ; certificat de constitution légalisé, résolution du conseil d’administration et statuts |
Les pièges courants
- Choisir des activités qui ne correspondent pas à ce que vous ferez réellement, ce qui pose ensuite des problèmes avec les banques.
- Sous-estimer le délai de légalisation des documents des actionnaires personnes morales.
- Réserver les vols avant la délivrance du permis d’entrée.
- Oublier la date limite d’enregistrement à l’impôt sur les sociétés.
Ce qui influe sur les délais
Il n’existe pas de délai fixe, car chaque autorité et chaque banque suit sa propre procédure. D’après notre expérience, les principaux facteurs sont :
- Les agréments d’activité. Les activités réglementées, comme l’éducation, la santé, l’alimentation ou les services financiers, nécessitent des agréments supplémentaires d’autres entités gouvernementales.
- La préparation des documents. Les actionnaires personnes physiques sont généralement rapides ; les actionnaires personnes morales doivent fournir des documents légalisés de leur pays d’origine.
- La signature à distance. Selon que l’autorité accepte la notarisation vidéo ou exige une procuration.
- Votre date de voyage. L’étape du visa ne peut être finalisée qu’une fois que vous êtes aux EAU.
- La vigilance bancaire. Les banques examinent chaque demande individuellement et peuvent poser des questions complémentaires.
Préparer les documents à l’avance et fixer tôt votre fenêtre de voyage fait généralement la plus grande différence.
Comment Tajnes accompagne les fondateurs à l’étranger
Tajnes gère l’ensemble du processus à distance, coordonne votre unique séjour pour le visa et la banque, et vous accompagne ensuite avec ses services PRO. Notre tarification est transparente : les frais gouvernementaux, les frais de tiers et nos honoraires sont présentés séparément. Vérifiez les coûts avec le calculateur de coûts, consultez nos offres, ou réservez une consultation. Les délais dépendent des autorités et de la banque.
Questions fréquentes
Dois-je me rendre à Dubaï pour créer une société ?
En général, pas pour la licence. Vous devrez normalement venir pour la visite médicale du visa, la biométrie de l’Emirates ID et le rendez-vous bancaire.
Un étranger peut-il détenir 100 % d’une société mainland à Dubaï ?
Oui, pour la plupart des activités, en vertu de la loi modifiée sur les sociétés commerciales. Une courte liste d’activités stratégiques reste soumise à restrictions.
Combien de temps faut-il pour créer une société à Dubaï depuis l’étranger ?
Cela dépend de l’activité, des agréments et des documents. Les licences de zone franche peuvent être rapides ; les visas et les comptes bancaires prennent plus de temps. Les autorités fixent les délais définitifs.
Puis-je ouvrir un compte bancaire aux EAU sans me déplacer ?
Certaines banques peuvent l’autoriser, mais la plupart souhaitent rencontrer un actionnaire ou un signataire en personne.
Dois-je vivre aux EAU après la création ?
Non, mais un visa de résidence standard peut devenir caduc si vous séjournez hors des EAU plus de six mois.
Quand ma nouvelle société doit-elle s’enregistrer à l’impôt sur les sociétés ?
Dans les trois mois suivant sa constitution, à octobre 2026, pour éviter la pénalité de 10 000 AED pour enregistrement tardif.
Informations générales, ne constituant pas un conseil juridique ou fiscal. Les règles et les frais évoluent et les autorités prennent toutes les décisions finales. Conditions générales applicables.
